Weinkeller in 5617 Meisterschwanden am Hallwilersee zu verkaufen

In Meisterschwanden (5617), nur wenige Schritte vom Hallwilersee entfernt, steht ein hochwertiger und neuwertiger Weinkeller zum Verkauf. Der Hobbyraum befindet sich im 1. Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 2008 und bietet optimale Bedingungen für die professionelle Lagerung von Wein.

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Mit einer Nettofläche von 19 m² bietet der Keller Platz für rund 4’000 Weinflaschen à 0,75 l. Bereits installierte Weinregale ermöglichen die Lagerung von ca. 1’800 Flaschen. Eine fachmännisch eingebaute Klimaanlage von Hitachi sorgt für konstante Lagerbedingungen.

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Der Ausbau ist hochwertig und funktional: rohe Beton-Aussenwände und Decke, rohe Backstein-Innenwände, ein roher Unterlagsboden sowie ein Fenster zum Lichtschacht. Zusätzlich stehen zwei Steckdosen (eine mit Lichtschalter) sowie eine Wärmedämmung an den Innenwänden zur Verfügung. Der Raum ist unbeheizt, neuwertig und weist keinerlei sichtbare Abnützungen oder Schäden auf.

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​​​​Objekt:                                

Hobbyraum C05 im 1. UG, GB 340.16
Nettofläche: 19 m2 
Wertquote: 5/1000
Baujahr: 2008
Platz für total ca. 4'000 Weinflaschen à 0,75 l
Davon ca. 1'800 Flaschen in installierten Weinregalen

 

Schätzung: CHF 2’200/m2 = CHF 41'800.-
Exkl. fachmännisch eingebaute Klimaanlage (Hitachi)
Exkl. Weinregale, Weine
VB CHF 44'000.- inkl. Klimaanlage und Weinregale

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Ausbau:                          

Aussenwände (zwei) und Decke: Beton, roh
Innenwände (zwei): Backstein, roh
Unterlagsboden: roh
Fenster zum Lichtschacht
Zwei Steckdosen (eine davon mit Lichtschalter)
Wärmedämmung nach innen an beiden Innenwänden
Unbeheizt
Neuwertig, ohne sichtbare Abnützung oder Schäden

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Kontakt:                         

Oliver Kaube 
Sonnhaldenstrasse 27b 
8362 Balterswil 
fest     +41 (0)71 950 24 44 
mobil  +41 (0)79 651 68 02
Email  oliver.kaube@bluewin.ch